張家口市多舉措推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　 購房補貼政策適用期延長至明年3月31日

　　增加住房公積金貸款可貸額度的計算倍數(shù)

　　12月1日起，調(diào)整個人購買住房契稅政策　　                

　　12月17日，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，邀請市住建局、市數(shù)政局、市稅務局和市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹我市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的工作情況。

　　延長購房補貼政策適用期。對橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開區(qū)2025年3月31日（含）前完成網(wǎng)簽備案，2025年6月30日（含）前繳納契稅的新建商品住房購房業(yè)主，繼續(xù)按照市住建局等四部門《關(guān)于印發(fā)<張家口市購房補貼政策實施細則>的通知》（張住建房字〔2024〕38號）實施補貼，流程和補貼標準保持不變，購買90平方米以下（含90平方米）住房的補貼5000元/套（現(xiàn)金3000元、消費券2000元）；購買90-144平方米（含144平方米）住房的補貼10000元/套（現(xiàn)金6000元、消費券4000元）；購買144平方米以上住房的補貼15000元/套（現(xiàn)金9000元、消費券6000元）。受理購房補貼申請截止日期調(diào)整為2025年6月30日（含）。

　　增加住房公積金貸款可貸額度的計算倍數(shù)。符合我市住房公積金貸款政策及還貸能力要求的繳存職工，申請住房公積金貸款，在既有申請貸款額度不高于借款人住房公積金賬戶余額10倍的核定基礎(chǔ)上，對于連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上至10年（含）的，申請貸款額度調(diào)高至不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶繳存余額的15倍；對連續(xù)足額繳存住房公積金10年以上的，申請貸款額度調(diào)高至不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶繳存余額的20倍。對連續(xù)足額繳存住房公積金滿3年，購買家庭首套自住住房申請公積金貸款的，計算公積金貸款額度時，可將當年及上一年度租房實際提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算。

　　取消普通住宅和非普通住宅標準后，2024年12月1日起，對個人購買住房契稅相關(guān)政策進行了調(diào)整。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應當向主管稅務機關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。（記者 張琪）

　　新聞多一點：

　　張家口市優(yōu)化房地產(chǎn)項目建設(shè)審批服務

　　提高審批效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑土地出讓合同2個工作日內(nèi)完成投資項目核準；對需提交市規(guī)委會審議的項目，規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)市規(guī)委會審查通過后，審批部門辦理工程規(guī)劃許可證；對不需要提交市規(guī)委會審議的項目由第三方單位技術(shù)審查通過后，審批部門辦理工程規(guī)劃許可證。工程規(guī)劃許可證辦理的承諾時限是5個工作日內(nèi)。

　　分階段核發(fā)施工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)項目，確定施工總承包單位、監(jiān)理單位及采取保證工程質(zhì)量安全措施，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，完成基坑支護（土石方）施工圖專家論證，樁基施工圖審查，可申請建筑工程施工許可證（地基處理部分）；在具備法定要求的所有要件后，辦理其余部分建筑工程施工許可證。

　　優(yōu)化“水電氣熱網(wǎng)”聯(lián)合報裝服務。房地產(chǎn)開發(fā)項目立項后由審批部門及時推送至“水電氣熱網(wǎng)”有關(guān)單位（供水、排水、供電、燃氣、供熱、通信等），由專營單位實施上門服務，指導開發(fā)企業(yè)進行方案設(shè)計。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得工程規(guī)劃許可證后，房企可向各級政務服務大廳“水電氣熱網(wǎng)”聯(lián)合報裝綜合受理窗口申請，一站式辦理報裝手續(xù)。