首套房貸款80萬(wàn)元期限30年，將少還3.88萬(wàn)元

　　隨著央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，5月18日，我市官宣下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　在央行發(fā)布《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》的當(dāng)天，市住房公積金管理中心的微信公眾號(hào)也發(fā)布相關(guān)規(guī)定。記者從市住房公積金管理中心了解到，目前我市已執(zhí)行貸款利率下調(diào)政策，即自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。通知里提到，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　對(duì)于2024年5月18日（含）前尚未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,按照新的利率執(zhí)行。對(duì)于2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2025年1月1日（含）開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。此外，貸款人無(wú)需另外申請(qǐng)，貸款利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)。

　　利率下調(diào)能省多少錢(qián)？貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金借款人，我市將繼續(xù)好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時(shí)間享受到政策優(yōu)惠。記者以一筆金額80萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，通過(guò)公積金貸款計(jì)算器得出，選擇等額本息還款方式，月供將由3400元降至3300元，減少約100元，總利息支出將減少3.88萬(wàn)元。購(gòu)房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。

　?。ㄓ浾?臧波 通訊員 潘麗霞）